1980〜1990年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
広島県
30.9万円/㎡
前年比-4.2%
広島市佐伯区
27.1万円/㎡
前年比+47.0%
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ライオンズマンション海老園
広島県広島市佐伯区海老園一丁目
広島電鉄宮島線 / 佐伯区役所前駅 徒歩4分
1985年築 / 7階建 / 32戸 / RC造
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価格偏差値
60.3
非常に割安
推定相場価格より19.3%割安
相場
2,589万円
34.2万円/㎡
1,135
2,104
3,073
4,042
AI査定結果
推定相場価格
2,589万円
34.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,104万円〜3,073万円
27.8万円/㎡〜40.6万円/㎡
推定賃料
7.9万円
0.10万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2025年11月30日
ライオンズマンション海老園
2,090万円（27.6万円/㎡）/ 5階 / 75.65㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は30.95万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.8%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/22 | 2,090万円 | 27.6万円 | 5階 | 75.65㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/17 | 2,190万円 | 28.9万円 | 5階 | 75.65㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/02 | 2,290万円 | 30.3万円 | 5階 | 75.65㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/24 | 2,360万円 | 31.2万円 | 5階 | 75.65㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/05 | 2,460万円 | 32.5万円 | 5階 | 75.65㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/28 | 2,590万円 | 37.4万円 | 6階 | 69.34㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/15 | 1,750万円 | 27.0万円 | 5階 | 64.81㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/02 | 2,690万円 | 38.8万円 | 6階 | 69.34㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 1,880万円 | 24.9万円 | 5階 | 75.65㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は25.7万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.4%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/22 | ライオンズマンション海老園 広島市佐伯区海老園一丁目 | 佐伯区役所前駅4分 | 2,090万円 | 27.6万円 | 75.65㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1985年 | 32戸 | RC |
| 2024/02/18 | ダイアパレス五日市中央 広島市佐伯区五日市中央五丁目 | 佐伯区役所前駅18分 | 1,580万円 | 21.7万円 | 72.65㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1989年 | 53戸 | RC |
| 2025/10/17 | コープ野村五日市グリーンスクエア隅の浜 広島市佐伯区隅の浜二丁目 | 楽々園駅13分 | 1,650万円 | 23.2万円 | 71.06㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 東 | 1990年 | 53戸 | RC |
| 2025/03/12 | 五日市中央パークマンション 広島市佐伯区五日市中央三丁目 | 楽々園駅10分 | 1,897万円 | 30.8万円 | 61.6㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 東 | 1982年 | 28戸 | RC |
| 2024/09/29 | サンディア五日市 広島市佐伯区五日市中央四丁目 | 五日市駅19分 | 1,699万円 | 26.1万円 | 65.18㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1986年 | 30戸 | RC |
| 2025/01/10 | 金剛地マンション 広島市佐伯区五日市中央四丁目 | 楽々園駅15分 | 1,990万円 | 23.7万円 | 83.82㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 1984年 | 27戸 | RC |
| 2025/07/27 | サーパス楽々園 広島市佐伯区五日市中央一丁目 | 楽々園駅4分 | 1,880万円 | 26.7万円 | 70.46㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1989年 | 60戸 | RC |
| 2023/07/06 | ライオンズマンション五日市 広島市佐伯区五日市一丁目 | 佐伯区役所前駅3分 | 1,980万円 | 34.3万円 | 57.78㎡ | 2LDK | 7階 / 13階建 | 南 | 1988年 | 69戸 | SRC |
| 2025/06/02 | ライオンズヒルズ皆賀 広島市佐伯区皆賀一丁目 | 修大協創中高前駅15分 | 1,590万円 | 21.3万円 | 74.56㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南西 | 1987年 | 35戸 | RC |
| 2024/06/16 | コープ野村海老園 広島市佐伯区海老園四丁目 | 佐伯区役所前駅16分 | 2,080万円 | 27.4万円 | 76.05㎡ | 1LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 1985年 | 65戸 | SRC |
| 2024/12/15 | マルジュ藤垂園 広島市佐伯区藤垂園 | 五日市駅6分 | 1,499万円 | 21.8万円 | 68.78㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1981年 | 24戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は広島県で4.2%下落、広島市佐伯区では47%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.6万円）は広島市佐伯区の平均と比較して1.8%割高です。